株式会社誠コーポレーション

金利が上がると住宅ローンの支払いが増えます。

インフレで金利上昇なら給与上昇です。

給与上昇する方はプレミアム立地を好まれ、その立地の不動産価格は非常に値上がります。

バス便などの低価格の場所は広大で大衆層がターゲットです。その場所の価格は大衆層がコントロール出来るでしょう。又、その地域で既に住宅ローン利用している方の破綻が増え中古価格に下方圧力がかかる可能性もあります。

駅前など好立地は希少で売り手市場、バス便などの立地は広大で買い手市場でしょう。

今後は全体的にマイホームの土地や建物面積は減り総額が抑制され、新築住宅の売買件数も減り中古住宅の需要が盛んになるでしょう。

市場規模に合わせ供給側の新築分譲会社は淘汰され、中古住宅のリノベーションなどが増えるでしょう。

賃貸派も増えるでしょうねえ、個性豊かな賃貸住宅もいいでしょう。

これからの住宅産業の未来がどうなるのか非常に楽しみです。

〇〇ショックがあれば見える世界は激変します。